Ipoteca conventionala
Sintagma ce desemneaza ipoteca creata prin conventia partilor, cu respectarea formelor prevazute de lege.
Codul civil roman prevede doua conditii de fond obligatorii, si anume:
- cel care constituie ipoteca trebuie sa aiba capacitatea de exercitiu (art.1769 Cod civil), si
- sa fie proprietarul actual al bunului imobil.
Forma autentica a contractului de ipoteca este ceruta ad validitatem, fiind un contract solemn.
Ipoteca poate fi constituita die prin acelasi inscris din care rezulta si obligatia principala, fie printr-un inscris distinct de acela care constata existenta acestei obligatii. De regula, obligatia garantata nu este necesara a fi constatat printr-un inscris autentic.